Fiume Veneto via Pontabbana 1

500000,00€ 460000,00€
Codice prodotto: PN 11

Trattasi di immobile composto da quattro unità immobiliari per totali 755mq, con area scoperta di 3.300mq, composto da un negozio frontestante con deposito nel seminterrato, un alloggio con balcone, lastrico solare e deposito al piano seminterrato, un laboratorio retrostante con deposito nel seminterrato, un deposito al piano sottotetto. I vari livelli dell’edificio sono collegati con un vano scala comune. La parte scoperta della particella è una porzione comune, utilizzabile dal negozio nella parte frontestrada e dal laboratorio nella parte retrostante. Tale porzione risulta ampia nella parte retrostante l’immobile. Vi sono due accessi carrabili: uno dalla via principale SS13 via Pontebbana ed uno nella parte sud della particella da una strada residenziale. Il lotto risulta interamente recintato con rete metallica. L’alloggio pare dotato di impianto di climatizzazione e adduzione del gas. L’edificio si presenta per lo più in buono stato ed assomiglia ad un villetta familiare. Gli immobili circostanti sono prevalentemente di tipologia industriale/capannoni che contengono sia porzioni produttive che negozi. L’immobile in questione si pone quindi in una schiera di immobili di "piccolo taglio" in confronto a grandi realtà del circondario, sebbene la parte scoperta risulti ampia. Le unità possono essere vendute separatamente, ma la conformazione prevede un negozio antistante con un laboratorio nella parte retrostante ed alloggio al primo piano (con ampia mansarda nel sottotetto) per i conduttori delle sottostanti attività commerciali/produttive. L’accessibilità è buona ed anche la visibilità in quanto l’immobile risulta posto sulla via principale statale che collega Pordenone a Codroipo-Udine e risulta molto trafficata.

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